殷拓集团（EQT）：殷拓集团将与科勒资本（Coller Capital）合并以进军二手私募股权市场，这标志着殷拓集团战略发展的下一步。

【黑石集团房地产基金东山再起 创三年最佳回报】黑石集团旗下面向散户投资者的旗舰房地产基金在2025年创下三年来最佳表现，这得益于其在数据中心的投资。据该公司称，黑石房地产投资信托基金(Blackstone Real Estate Income Trust, 简称Breit)的全年总回报率为8.1%，年末资产规模超过540亿美元。该回报率高于2024年的2%，而2023年为亏损0.5%。黑石集团对全球最大的数据中心运营商之一QTS的收购，是去年回报率的主要贡献因素。由于来自人工智能(AI)应用和其他科技公司的需求激增，自Breit和另外两只黑石集团基金于2021年收购该公司以来，其价值已大幅攀升。Breit的表现与2022年末和2023年形成鲜明对比，当时在地产价值下跌和利率上升的情况下，大量的投资者赎回迫使该基金限制提款。投资者将资金转移到更安全的投资品种，如货币市场基金，这些基金当时提供的收益率是多年来未见的。自2024年初以来，黑石集团的这只基金已满足所有投资者的赎回请求。这一好转，叠加该基金在2025年不断改善的业绩，表明商业地产在被高利率拖累数年后正在复苏。

黑石房地产收益信托基金截至2025年底资产超过530亿美元。黑石集团收购QTS对2025年回报率贡献最大。

据知情人士透露，校车公司First Student已经为其美国IPO计划遴选银行机构。这家获得殷拓EQT AB支持的公司正与高盛、摩根士丹利、加拿大皇家银行围绕其首次公开发行股票而合作。买断公司EQT曾在2025年后期与潜在（承销行）顾问们进行过初步的讨论。

殷拓旗下房地产公司（EQT REAL ESTATE）收购美国一处总面积达160万平方英尺、横跨关键填补型市场的物流资产组合。

【黑石集团CEO苏世民称数据中心业务并非泡沫】黑石集团首席执行官苏世民淡化对数据中心存在泡沫的担忧，称这一业务极其保守。苏世民在周四接受CNBC采访时表示，黑石的角色是作为向健康企业提供直接服务的供应商。他说，公司建设数据中心，并与英伟达等信用良好的合作伙伴签署长期租约。苏世民说：“这不是那种泡沫式的业务。这是极其保守的。”黑石是全球最大的数据中心运营商所有者之一。这家管理1.2万亿美元另类资产的公司旗下包括北美最大的数据中心房东QTS，以及澳大利亚数据中心运营商 AirTrunk。

英国央行副行长拉姆斯登：我尚未看到任何系统性分析表明我们对量化紧缩（QT）影响的估计过低。

【欧莱雅增持高德美股份至20%】欧莱雅12月8日宣布，以未披露金额从由EQT牵头的财团手中收购高德美（Galderma）额外10%股权。此次交易后，欧莱雅对高德美的持股比例增至20%。鉴于此次增资，高德美董事会拟自2026年年度股东大会起，提名两位来自欧莱雅的非独立董事候选人，以取代EQT牵头的财团。

【美股盘前要闻速递】 ① 美股三大股指期货齐涨：道指期货涨0.17%，标普500期货涨0.27%，纳指期货涨0.42%。 ② 欧洲股市指数齐涨：德国DAX30涨0.42%，法国CAC40涨0.23%，欧洲斯托克50涨0.37%，英国富时100涨0.15%。 ③ 截至发稿，预测网站polymarket上押注凯文・哈塞特为特朗普指定下一任美联储主席的概率高达79%。 ④ 摩根士丹利在最新研报中将谷歌2027年TPU产量预测从约300万块上调至500万块。上调幅度达67%；将2028年TPU产量预测从原先的约320万块上调至700万块，上调幅度高达120%。 ⑤ 苹果在欧盟最高法院败诉，面临在荷兰因涉嫌垄断行为被提起集体诉讼的威胁。 ⑥ 马斯克在播客节目中推荐了两只“大型AI股”-谷歌和英伟达；即使这两只股票近期已大幅上涨，但它们仍然看起来很有吸引力。 ⑦“大空头”迈克尔·伯里称特斯拉被“荒谬高估”，并批评马斯克的天价薪酬方案将导致股权稀释。 ⑧ Fundstrat联合创始人Tom Lee乐观展望，预计标普500指数将在年底前攀升至7300点新高，涨幅达10%，主要得益于美联储结束量化紧缩(QT)和鸽派立场。 ⑨ 数据库供应商MongoDB盘前大涨近23%，此前其第三财季营收和每股收益均超市场预期，并上调了全年业绩指引，得益于Atlas云数据库产品营收强劲增长。 ⑩ 传迈威尔科技拟斥资超50亿美元收购Celestial AI，押注其光子互联平台Photonic Fabric技术，以解决AI计算中的“内存墙”瓶颈。 ⑪ 微策略（Strategy）盘上涨近2%，公司从高点至今已大跌近70%，市场如今担忧比特币的价格持续下跌会导致其被迫出售其比特币持仓。 ⑫ 苹果公司宣布负责机器学习与人工智能战略的高级副总裁约翰·贾南达雷亚将辞去现任职务，由资深谷歌高管阿马尔·苏布拉马尼亚接任。

EQT与CVC放弃以每股45澳元价格收购澳大利亚AUB集团的报价。

【银泰集团联合钱塘产业集团以6.6亿元竞得杭州东部湾新城地块】11月25日，银泰集团联合钱塘产业集团竞得杭州市钱塘区东部湾新城单元QT020303-01地块，成交总价6.6424亿元。该地块位于杭州市钱塘区东部湾新城核心区，城建文化馆南侧，用地面积达78963㎡（约118亩）。银泰集团将与钱塘产业集团合作建设总建筑面积超40万平方米的城市综合体。

殷拓集团（EQT）完成两项美国物流资产组合出售，总面积达420万平方英尺。

【康诺思腾完成约2亿美元C+轮融资】近日，高端手术机器人企业深圳康诺思腾科技有限公司完成约2亿美元C+轮融资，本轮由港投公司、启明创投、道合投资、高榕创投、险峰K2VC共同投资。康诺思腾成立于2019年，主要从事高端手术机器人的开发、制造与销售，搭建了手术机器人全面底层技术平台，在大湾区设有超万平米量产工厂，其自主研发的Sentire思腾 腔镜手术机器人已获NMPA批准上市，并持续推进全球医疗器械认证。公司此前C轮获EQT投资，B轮及B+轮均有启明创投参与。（科创板日报）

据报道，黑石集团将通过商业抵押贷款支持证券发行，为 QTS 所持债务进行再融资。

鲍威尔：坚持推进量化紧缩（QT）以多回笼最后几美元资金并无多大益处。